Tovább drágulnak az albérletek, és a java csak most következik

Nemsokára kezdődik a felsőoktatási szezon, és tavaly augusztus óta átlagosan 10 százalékkal drágultak az albérletek az egész országban.

Budapest belvárosában már 200 ezer forintra nőtt a havi átlagos bérleti díj, tavaly ilyenkor még 180 ezer volt – derül ki a 24.hu körképéből.

Az emelkedésnek tartós és szezonális okai is vannak:

négy éve folyamatosan bővül a gazdaság, de alacsonyak a kamatok, így a kisbefektetők az ingatlanvásárlás felé fordulnak (tartós trend),

aki hitelképes (gazdag), az hitelből lakást vesz és kiadja: a befektetői ingatlanvásárlás, főként a rövid távú bérbeadás megjelenése, felhajtja a bérleti díjakat és szűkíti a lakáskínálatot (tartós trend),

a szűkös kínálat mellett óriási a kereslet az albérletre (a többség nem tud lakást venni, mert vagy nem hitelképes vagy nincs családi megtakarítása lakásvásárlásra),

a diákok miatt augusztustól ismét nő a kereslet, ami tovább hajtja az árakat (szezonális trend),

bizonyos fejlemények miatt sokan visszaálltak a rövid távú lakáskiadásról a tartós bérletre, de ragaszkodnak a megszokott profithoz (szezonális).

Budapesten csak a magánszemélyek mintegy 1000 lakással többet kínáltak bérlésre, mint három héttel ezelőtt – mondta a 24.hu-nak Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője.

Az albérleti körkép további részletei itt.

Címlapkép: Youtube