Nyártól érkezik az építményi jog jogintézménye, még csak a nagyberuházók örülhetnek a hírnek.
Illusztráció: Pixabay.com
Új jogintézmény jön létre Magyarországon: nyártól létezik majd az építményi jog
– írja egy Bogdán Tibor kormánybiztossal folytatott háttérbeszélgetésre hivatkozva az Origo.hu. Azt írják:
még a tavaszi ülésszakban elfogadhatja az Országgyűlés az erről szóló törvényt, így a nyáron hatályba léphet az építményi jog intézménye.
Az építményi jog lényege, hogy egy jogi személy akár 50 évre építési jogot szerezhet egy olyan területen, ami nincsen a birtokában.
A legszélsőségesebb eset, hogy valaki 50 évig egy telken azt csinál, amit akar
– magyarázta a kormánybiztos az Origonak. Szerinte sok olyan helyzet van, amikor tartósan elkülönül egymástól a telek tulajdonosa az építmény tulajdonosától. Konkrét példája volt, hogy egy irodaépület tetejére szeretne egy mobilszolgáltató cég építményi jogot, hogy ott mondjuk egy antennát építsen. Az építményi joggal megoldható lesz, hogy forgalomképtelen folyókra vízi erőművek épüljenek – folytatta a figyelmet a miniszteri biztos. De ez a jogintézmény kellhet például egy naperőmű.
A nemzeti vagyon területén 35 évre lehet építményi jogot létesíteni.
A részletekről az is kiderült, hogy az építményi jog a természetes személyek esetében még nem kerül bevezetésre. Azt csak jogi személyek, az Origo példája szerint a nagyberuházók tudják majd kihasználni.
Az építményi jog nem írja felül sem a helyi, sem az országos építési szabályokat. Az építményi jog egy dologi típusú jog, alapvetően forgalomképes dolog, zálogjoggal is terhelhető, és átruházható másra is.
barátilag
J.L.