A főváros hét kerületében 1 millió forint fölé emelkedett az ingatlanok négyzetméterára – összegezte pénteki elemzésében a Duna House. Budapesten az összes értékesített használt ingatlan 80 százaléka téglalakás volt idén, melyek átlagosan 992 ezer forintos négyzetméteráron cseréltek gazdát. A vevők az átlagot tekintve 56,7 millió forint ráfordítással juthattak saját, 57 négyzetméter alapterületű otthonhoz. Az árak 2 százalékkal emelkedtek a tavalyi évhez képest.
Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője a közleményben kiemelte: a gyermeket tervező házaspároknak a CSOK Plusz adta lehetőség, az egyedülállók és a további családbővítésre nem vállalkozó párok számára a tavalyi évhez képest jóval kedvezőbb piaci hitelkamatok, az első lakásukat szerzőknek pedig ráadásként a 10 százalékos önerő teszi még vonzóbbá az otthonteremtést idén a fővárosban, ahol 74 százalékkal több használt lakás kelt el eddig, mint 2023 első négy hónapjában – írja az MTI.
Illusztráció: 123rf.com
A Duna House összesítése szerint az 1 millió forintos négyzetméterárat meghaladó kerületek között többségben vannak a budaiak, mindössze két pesti, a XIII. és az V. kerület tartozik ide.
A XIII. kerületben 1,1 millió forintos átlaggal érdemes számolni, kevéssel fölötte az I. kerület következik, 1,13 millió forintos négyzetméterárral. Minimális az eltérés további két budai terület, a II. kerület és Óbuda között, ahol 1,16-1,17 millió forinttal kell számolni négyzetméterenként. Az egyre népszerűbb XI. kerületben 1,18 millió forintos átlaggal lehet kalkulálni, amivel már dobogósok. Az idei évben a második az V. kerület lett, ahol kevéssel kellett csak többet fizetni négyzetméterenként, mint Újbudán. Végül a legdrágább kerület, a XII., ahol az átlagos négyzetméterár már meghaladta az 1,2 millió forintot is – közölte a Duna House.
A legtöbb használt téglalakást, az összes fővárosban értékesített ilyen típusú ingatlan 12 százalékát Erzsébetvárosban vásárolták idén az ingatlanközvetítő cég ügyfelei, de jelentős arányban, 10 százalékban választották a vevők a VIII. kerületet is. Erzsébetvárosban 949 ezer forintot fizettek négyzetméterenként, míg Józsefvárosban 905 ezer forintos átlagos négyzetméteráron kínálták a téglalakásokat. A téglalakások mellett elkötelezett vevők számára sem lehetetlen azonban az otthonteremtés Budapesten, ugyanis Soroksár és Csepel téglaépítésű lakásai még mindig 600 ezer forint alatti átlagos négyzetméteráron érhetők el – tették hozzá.
Sok embernek több háza is van mert nem bankban hanem ebben tartja a pénzét. Amíg az egy vagy két háznál több kézben lévőt nem adóztatják meg rendesen addig lakhatási gondok lesznek.
A másik meg a bankok szemétsége, pofátlan kamatok ami miatt nincs már ember aki felvesz hitelt.